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男子花费22万购买杭州一处房产结果变成了租房,心有不甘将用法律的武器捍卫自己的利益

日期:2017年06月19日 00:07   来源:法治中国60分   作者:

  刘先生一直想在浙江杭州买套房子,四月初,他在余杭钱江经济开发区看中了一套73平米的房子,总价却只有22万,刘先生以为自己买到了便宜的房子,事实并非如此。 房子位于杭州余杭钱江经济开发区,楼盘名字叫万华一号,73平米的房子总价22万5千,每平米算下来才3000元左右,和周边楼盘八九千的一平的单价相比,是非常便宜的。

男子花费22万购买杭州一处房产结果变成了租房,心有不甘将用法律的武器捍卫自己的利益 

  刘先生见如此便宜,很快便和开发商签订了意向书,还交了2万元的定金。为了保险起见,刘先生还特意跑到房管局咨询了一下,得到的回复可把刘先生给吓懵了。对方说,你没有产权,你是租他的房子,升值和你有什么关系呢,就算涨到 200万和你一点关系都没有,你是租的,到时候他收回来你有什么用。

男子花费22万购买杭州一处房产结果变成了租房,心有不甘将用法律的武器捍卫自己的利益 

  听完这番话,刘先生有些傻眼了,回过神来再看了看与对方签的意向书,上面确实写着,该物业产权为甲方,也就是开发商杭州万华置业所有,现将该物业的使用权转让给乙方刘先生,使用权转让时间从交付之日起,至2060年3月21号结束。换句话说,刘先生的这套房子,等于是花22万租下了这套房子43年的使用权,他也根本没有这套房子的产权。刘先生当时签意向书时,光注意房子价格了,合同内容却没有仔细查看,结果原本是来买房子的,却变成了租房子。

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  据了解,万华一号这个楼盘一共378户,大约60%的房源是产权可以分割到户,剩下40%的房源产权则由开发商自持。据房产销售经理表示,针对房子的产权问题,除了口头告知,他们在意向书中也已经注明,不存在误导。现在刘先生想要单方面毁约,那么之前交的定金就无法退还给刘先生了。

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  刘先生表示,自己对于这个楼盘的情况的确不够了解,自己也有考虑不周全的地方,但是开发商的宣传也存在很大的误区,他做出错误的判断与销售人员的误导也有直接联系。目前,双方还在就此事做进一步协商,刘先生表示如果协商不成他将诉诸法律解决此事。

【责任编辑:暖之】

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